Talon rakentajan palvelu Suomessa
Hausmarket muuttaa lauseen ”haluamme rakentaa talon” valmiiksi muokatuksi 3D-suunnitelmaksi, realistiseksi kokonaishinnaksi ja listaksi toimittajia, jotka oikeasti pystyvät rakentamaan sen - ennen kuin tapaat ainuttakaan myyjää.
Aloittaminen on ilmaista eikä vaadi tiliä. Hausmarket on riippumaton: emme ole minkään talotoimittajan omistama, eikä paremmasta osumasta voi maksaa.
Hausmarket on verkkopalvelu, jossa voit kuvailla, muokata, hinnoitella ja vertailla uutta taloa - ja löytää sen jälkeen suomalaisen talotoimittajan, joka rakentaa sen.
Useimmat aloittavat talohankkeen kiertämällä toimittajia yksi kerrallaan. Jokaisesta käynnistä jää esite, vaikeasti luettavat piirustukset ja hinta, josta myöhemmin paljastuu puuttuvan asioita, joiden oletti kuuluvan siihen. Jokaisen kysymyksen ja vastauksen välissä kuluu viikkoja. Hausmarket tiivistää tämän yhteen iltapäivään.
Aloitat keskustelusta etkä mallistosta. Kerrot perheestä, tontista, budjetista ja siitä, miten oikeasti elätte. Hausmarket rakentaa vastauksista taloprofiilin, vertaa sitä mukana olevien toimittajien malleihin ja selittää selkokielellä, miksi jokin talo sopii - ja mitä muutos maksaisi.
Jokainen talo on vuorovaikutteinen 3D-malli. Vaihda julkisivu rappauksesta puuhun, levennä olohuonetta, lisää sauna, siirrä ikkunaa: malli päivittyy ja hinta päivittyy sen mukana. Näet päätöksen taloudellisen seurauksen samalla hetkellä kun teet sen, etkä kuuden viikon päästä korjatussa tarjouksessa.
Sen jälkeen Hausmarket arvioi koko hankkeen eikä pelkkää taloa: maanrakennustyöt, liittymismaksut, rakennusluvan, autotallin, terassin ja pihatyöt. Näin suunnittelet sillä luvulla, jonka oikeasti tulet maksamaan. Kun olet valmis, toimittaja saa koko konfiguraatiosi eikä pelkkää nimeä ja sähköpostiosoitetta.
Kuusi vaihetta epämääräisestä ajatuksesta toimittajatapaamiseen, johon olet oikeasti valmistautunut.
Kirjoita tavallisin sanoin, mitä ajattelet: mihin haluat rakentaa, montako asukasta taloon tulee, mikä on budjettisi ja mitä tiloja tarvitset. Hausmarket kysyy jatkokysymykset, jotka hyvä arkkitehti kysyisi, ja rakentaa vastauksista taloprofiilisi.
Hausmarket käy läpi mukana olevien toimittajien mallit ja järjestää ne profiilisi mukaan - osuvuusarvion ja ymmärrettävän perustelun kanssa siitä, miksi talo sopii tai missä se jää vaatimuksistasi.
Kierrä talo ulkoa ja astu sisään. Vaihda julkisivumateriaali, katto, ikkunat, lattiat, keittiö, kylpyhuoneet ja sauna. Siellä missä toimittaja sen sallii, siirrä seiniä, muuta huoneiden kokoa ja talon ulkomittoja.
Jokainen muutos hinnoitellaan välittömästi toimittajan omalla lisähinnastolla. Ei ”hinta pyydettäessä”, ei kahden viikon odotusta uudesta tarjouksesta pelkästään sen selvittämiseksi, mitä päätös maksaa.
Hausmarket lisää talon hintaan maanrakennustyöt, liittymismaksut, lupamaksut, autotallin, terassin ja pihatyöt, jotta budjetoit valmiin hankkeen etkä otsikkoluvun mukaan.
Kun olet valmis, toimittaja saa konfiguraatiosi, materiaalivalintasi, budjettisi ja tonttitietosi. Ensimmäinen keskustelu alkaa suunnilleen siitä, mihin se yleensä päättyy.
Konfiguraattori näyttää vaihtoehdot. Hausmarket on rakennettu ottamaan kantaa - pohjaratkaisuun, materiaaleihin, kustannuksiin ja siihen, mitä ajattelet talosta viidentoista vuoden päästä.
Järjestää mukana olevien toimittajien talot vaatimustesi mukaan ja perustelee jokaisen osuman selkokielellä.
Ei ”tässä on 400 taloa”, vaan ”tämä antaa neljä makuuhuonetta ja työhuoneen budjetin sisällä, ja kompakti suorakaiteen muoto tekee siitä halvemman rakentaa kuin vastaavan L-mallisen talon”.
Jokainen talo on vuorovaikutteinen malli, jonka voit kiertää ja jonka läpi voit kulkea, muuttaen ulkopuolta, sisustusta ja - siellä missä se on sallittua - itse arkkitehtuuria.
Julkisivu, katto, ikkunat, ovet, terassi, autotalli, aurinkopaneelit, lattiat, keittiö, kylpyhuoneet, portaat, takka, sauna ja valaistuspaketit.
Näyttää juoksevan summan, joka päivittyy jokaisesta tekemästäsi muutoksesta.
Hinnoiteltu toimittajan omasta lisähinnastosta, joten luku liikkuu samoista syistä kuin heidän tarjouksensa liikkuisi.
Ehdottaa, miten saat haluamasi, sen sijaan että vain kirjaisi mitä valitsit.
Pyydä isompaa keittiötä ilman isompaa taloa, niin se ehdottaa siirrettävät seinät ja näyttää tuloksen 3D:nä.
Etsii jatkuvasti tapoja käyttää vähemmän rahaa menettämättä sitä, mikä sinulle on tärkeää.
Tiili näkyvälle katujulkisivulle ja puu taakse ja päätyihin; 40 cm kapeampi talo, joka ei juuri menetä käyttökelpoista pinta-alaa mutta pienentää perustusten, katon ja rungon kustannuksia.
Selittää, miksi jokin materiaali on juuri sinun taloosi parempi kuin toinen, ja vertaa elinkaarikustannusta hankintahinnan sijaan.
Hinta, huoltoväli, odotettu käyttöikä ja ympäristövaikutus - ja suora vastaus, kun kysyt, minkä Hausmarket itse valitsisi.
Sijoittaa muokkaamasi talon oikealle tontillesi ja analysoi, mitä sijainti antaa.
Ilmansuunnat, pihan suunta, ajoliittymä, rinne, arvioidut maamassat ja rakennusoikeuden salliva ala - sekä se, mitä talon kääntäminen tekisi olohuoneen iltapäiväauringolle.
Yhdenmukaistaa eri toimittajien tarjoukset samoille riveille, jotta vertailu on rehellinen.
Halvempi tarjous on usein se, josta puuttuu perustukset, maalaustyöt tai ilmanvaihtokone. Hausmarket sanoo sen suoraan.
Kokoaa konfiguraation, piirustukset, tarjoukset, sopimukset, budjetin, luvat ja päätökset yhteen paikkaan, kun hanke muuttuu todeksi.
Hausmarket pysyy hyödyllisenä yhteydenoton jälkeenkin - rakennusajan läpi aina luovutukseen asti.
Talohankkeen kallein osa on yleensä päätös, joka tehtiin tietämättä sen hintaa. Hausmarket poistaa viiveen näiden kahden väliltä.
Luvut havainnollistavat hintamoottorin toimintaa eivätkä ole tarjous. Todelliset hinnat tulevat kunkin toimittajan omasta lisähinnastosta, koskevat juuri sinun konfiguraatiotasi ja markkinaasi, ja ne näytetään päivämäärällä, jolloin toimittaja on ne viimeksi päivittänyt.
Toimittajat markkinoivat taloa. Sinä maksat hankkeesta. Tässä välissä talobudjetit pettävät - ja väli koostuu lähes aina samoista eristä.
| Talo, toimittajan hinta | 340 000 € |
|---|---|
| Perustukset | Sisältyy |
| Maanrakennustyöt | 21 000 € |
| Liittymismaksut (vesi, viemäri, sähkö, kuitu) | 14 500 € |
| Rakennuslupa ja maksut | 3 900 € |
| Keittiön korotus | 17 500 € |
| Autotalli | 31 000 € |
| Terassi | 14 000 € |
| Pihatyöt ja viimeistely | 18 500 € |
| Arvioitu koko hanke | 460 400 € |
* Ei yleensä sisälly markkinoituun talon hintaan, ja yleisin syy budjetin ylittymiseen. Liittymismaksut määrää kunta ja verkkoyhtiö, ja ne vaihtelevat kunnittain merkittävästi.
Havainnollistus pyöristetyin luvuin, ei tarjous. Omat lukusi riippuvat tontista, kunnasta, maaperästä ja toimittajasta. Hausmarket arvioi jokaisen rivin sinun konfiguraatiollesi ja merkitsee, mitkä summat ovat arvioita ja mitkä kiinteitä hintoja.
Tämä ei ole kritiikkiä talotoimittajia kohtaan. Se kuvaa, mitä tapahtuu, kun ainoa tapa hinnoitella päätös on pyytää joku laskemaan se uudelleen.
| Tavanomainen tapa | Hausmarketin kanssa | |
|---|---|---|
| Selvittää mihin on varaa | Useita toimittajatapaamisia viikkojen ajalta | Muokattu talo ja kokonaishinta yhdessä iltapäivässä |
| Ymmärtää mitä muutos maksaa | Pyydä uusi tarjous ja odota | Hinta päivittyy muutosta tehdessäsi |
| Vertailla toimittajia | Vertailukelvottomia PDF-tiedostoja eri laajuuksilla | Tarjoukset yhdenmukaistettu samoille riveille |
| Mitä hinta kattaa | Talon, yleensä | Koko hankkeen, rivi riviltä |
| Talon näkeminen | 2D-piirustukset ja yksi esitekuva | Vuorovaikutteinen 3D, jonka läpi voi kulkea |
| Omat vaatimuksesi | Kerrotaan alusta jokaiselle toimittajalle | Annetaan kerran, käytetään kaikkialla |
| Mitä toimittaja saa | ”Olen kiinnostunut mallista 174” | Täyden konfiguraation, budjetin ja tontin |
Hankintahinta ja elinkaarikustannus vastaavat eri kysymyksiin, ja ostajalle näytetään yleensä vain ensimmäinen. Halvempi julkisivu, joka pitää maalata neljästi, ei ole halvempi.
| Materiaali | Hankintahinta | Huolto | Tavanomainen käyttöikä | Sopii parhaiten |
|---|---|---|---|---|
| Maalattu puuverhous | Matala | Maalaus 8–15 vuoden välein | 30–60 vuotta | Skandinaaviseen ja maaseudun arkkitehtuuriin |
| Kuitusementtilevy | Keskitaso | Satunnainen pesu | 40–60 vuotta | Huoltovapaisiin moderneihin taloihin |
| Tiili | Korkea | Vähäinen, saumaus vuosikymmenten jälkeen | 100+ vuotta | Perinteisiin, pitkään pidettäviin taloihin |
| Rappaus eristeen päälle | Keskitaso | Pinnoitus 15–25 vuoden välein | 30–50 vuotta | Yhtenäisiin moderneihin julkisivuihin |
| Konesaumattu peltijulkisivu | Korkea | Vähäinen | 40–70 vuotta | Tuulisille rannikoille ja nykyarkkitehtuuriin |
Vaihteluvälit ovat suuntaa antavia ja riippuvat voimakkaasti ilmastosta, sääaltistuksesta, detaljiratkaisuista ja tuotteen laadusta - rannikolla selvästi enemmän kuin sisämaassa. Konfiguraattorissa Hausmarket vertaa juuri niitä tuotteita, joita toimittajasi tarjoaa, toimittajan omilla hinnoilla.
Hausmarket muuttaa mallistonne vuorovaikutteiseksi 3D-myyntialustaksi ja lähettää teille asiakkaita, jotka jo tietävät mitä haluavat, mitä se maksaa ja miksi he valitsivat teidät.
Lisää talonneTalojen selaaminen, muokkaaminen ja ymmärtäminen on ilmaista ja pysyy ilmaisena. Tilaat vain silloin, kun aktiivisesti suunnittelet - ja lopetat, kun talo on päätetty.
Talo, ymmärrettynä
0 €
aina
Niin kauan kuin aktiivisesti suunnittelet
99 €
kuukaudessa, irtisano milloin vain
Suunnitellut julkaisuhinnat, julkaistu jotta voit laskea niiden varaan; ne voivat muuttua ennen julkaisua, ja voimassa oleva hinta vahvistetaan aina ennen maksua. Irtisano milloin vain: talosi, kokoonpanosi ja tallentamasi vertailut säilyvät - pois jää analyysikerros ja mahdollisuus avata uusi tarjouskierros. Talotoimittajat laskutetaan erikseen kumppaniohjelman mukaan. Hinnat ilman arvonlisäveroa.
Lyhyitä, suoria vastauksia. Jos jokin puuttuu, kysy - tämä lista kasvaa niistä kysymyksistä, joita oikeasti lähetetään.
Hausmarket on eurooppalainen verkkopalvelu uuden talon kuvailuun, muokkaamiseen, hinnoitteluun ja vertailuun sekä sen rakentavan toimittajan löytämiseen. Aloitat keskustelusta siitä mitä tarvitset, et mallistosta, ja lopuksi sinulla on muokattu talo, hankkeen kokonaishinta ja lista sopivia toimittajia.
Kyllä, ja pidemmälle kuin useimmat odottavat. Talon valinta, ulkonäkymä, 3D-editori, pohjapiirustus, läpikävely ja Talotarkastus ovat ilmaisia, ilman tiliä ja ilman aikarajaa. Yksi asia maksaa: Hausmarket Plus tulee julkaisussa maksamaan 99 € kuukaudessa - suunniteltu hinta, ei vielä käytössä - ja sisältää syvemmän analyysin, tekoälyarkkitehdin ja tarjouskierroksen sopiville toimittajille. Tilaat sen ajaksi, kun aktiivisesti suunnittelet, ja irtisanot kun olet valmis - talo ja kokoonpano säilyvät joka tapauksessa.
Ei. Voit muokata ja hinnoitella talon ennen tontin hankkimista, ja Hausmarket merkitsee, mitkä arviot riippuvat tonttikohtaisista tekijöistä kuten maaperästä, rinteestä ja liittymäetäisyyksistä. Kun lisäät tontin, arvio tarkentuu huomattavasti - Suomessa perustamisolosuhteet ovat yksittäisistä tekijöistä useimmin budjetin kaataja.
Talon hinta ja lisävarusteet tulevat toimittajan omasta hinnastosta, joten ne ovat yhtä tarkkoja kuin toimittajan tarjous. Ympärillä olevat kustannukset - maanrakennus, liittymät, luvat, pihatyöt - ovat kuntaasi ja konfiguraatiotasi koskevia arvioita, ja ne merkitään selvästi arvioiksi eikä kiinteiksi hinnoiksi.
Ei. Hausmarket on alusta, ei talotoimittaja eikä urakoitsija. Sopimus tehdään aina sinun ja valitsemasi toimittajan välillä. Juuri siinä on riippumattomuuden pointti: meillä ei ole syytä ohjata sinua yhden tietyn toimittajan malliin.
Se riippuu siitä, mitä kukin toimittaja sallii, ja Hausmarket näyttää eron. Jotkin mallit sallivat vain materiaali- ja pintavalinnat; toiset sallivat ei-kantavien seinien siirtämisen, huoneiden koon muuttamisen, huonekorkeuden muutokset ja pinta-alan laajentamisen. Kantavat seinät on merkitty lukituiksi, joten et koskaan muokkaa jotain, mitä ei voi rakentaa.
Hausmarket toimii kaikkialla Euroopassa, ja jokaisella markkinalla on oma sivustonsa markkinan omalla kielellä ja valuutalla. Se, mitkä toimittajat ja mallit näet, riippuu siitä mihin aiot rakentaa, sillä useimmat toimittajat toimittavat vain rajatulle alueelle.
Kyllä. Lataa saamasi tarjoukset, niin Hausmarket yhdenmukaistaa ne samoille riveille, jolloin vertaat samaa laajuutta. Tämä muuttaa lopputuloksen yllättävän usein: halvempi tarjous on usein se, josta puuttuu perustukset, maalaustyöt tai ilmanvaihtokone.
Muokkaamasi talon, valitsemasi materiaalit, budjettisi, tonttitietosi jos olet ne lisännyt, pyytämäsi muutokset ja hankkeen arvioidun arvon. Sen sijaan että lukisi ”olen kiinnostunut mallista 174”, toimittaja näkee muokatun hankkeen ja ostajan, joka on valmis oikeaan keskusteluun.
Mallisto näyttää mitä on olemassa ja ohjaa sinut myyjälle. Hausmarket päättelee mikä sinulle sopii, antaa sinun muuttaa sitä, hinnoittelee jokaisen muutoksen heti, arvioi koko hankkeen eikä pelkkää taloa ja vertaa toimittajia täsmälleen samoin ehdoin. Mallisto on siitä pienin osa.
Pistemäärä sadasta, joka arvioi taloa objektiivisin kriteerein mielipiteiden sijaan: energiatehokkuus, hintatehokkuus, pohjan tehokkuus, huollon tarve, luonnonvalo ja tulevaisuuden joustavuus. Se on rakennettu vertailukelpoiseksi toimittajien välillä, mitä tähtiarviot eivät ole.
Sanasto on suurin osa kynnyksestä. Nämä termit ratkaisevat, mitä tarjous oikeasti sisältää.
Kerro Hausmarketille mitä ajattelet - vaikka se olisi vain ”haluamme rakentaa talon, jonnekin kaupungin liepeille, suunnilleen tällä budjetilla”. Se riittää alkuun.